Publié le 10 Juin 2024
Pour les propriétaires de logements énergivores, entreprendre des rénovations énergétiques est crucial. Le DPE projeté offre une vision claire des performances futures de votre bien immobilier, facilitant ainsi l'accès à des aides financières pour réaliser ces travaux.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien connu car il est obligatoire lors de la vente ou de la location de biens immobiliers. Le DPE projeté, quant à lui, est spécifique à certains cas. Bien qu'il se base sur les mêmes principes que le DPE classique, il projette les performances énergétiques du bien après rénovation.
Le DPE traditionnel évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement sur une année. Institué en 2006 en réponse aux directives européennes visant à réduire les émissions de GES du secteur immobilier, ce diagnostic aide les ménages à mieux gérer leur consommation énergétique et à contribuer à la transition énergétique. Le résultat de ce diagnostic, valable pour une décennie, est classé de A (très performant) à G (très énergivore).
Le DPE projeté estime les performances énergétiques d'un bien après la réalisation des travaux de rénovation. Il est accessible uniquement si l'acquéreur s'engage à effectuer les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.
Le DPE projeté repose sur les mêmes critères que le DPE classique, avec en plus l'intégration des travaux prévus, les économies d'énergie attendues et la réduction des émissions de GES. Une fois établi, il permet à l'acquéreur d'évaluer le retour sur investissement des travaux. Pour obtenir ce diagnostic, il est nécessaire de faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité. Utiliser le répertoire en ligne du service public est recommandé pour trouver un professionnel qualifié.
L'audit énergétique offre une évaluation plus détaillée que le DPE projeté, identifiant les points faibles de votre bien et proposant des travaux prioritaires. Il est fortement conseillé avant d'entreprendre des rénovations et est obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1ᵉʳ avril 2023. Cet audit doit être réalisé par un professionnel certifié RGE.
Le DPE projeté est une solution économique pour anticiper les performances énergétiques d'un logement après rénovation. Toutefois, pour une analyse plus complète et pour accéder à un éventail plus large d'aides financières, l'audit énergétique est recommandé.